Eine innovative Antwort zur Beschleunigung der Entwicklung von Immobilienprojekten
Angesichts des aktuellen Kontexts (Raumordnungsrecht, schlecht organisierter Markt und Akteure der Immobilienentwicklung, die kurzfristige Eingriffe bevorzugen) bietet Realitim einen anderen Ansatz, indem es sich auf mittelfristige Investitionen konzentriert.
Unsere Mission
Konzentriert auf die Identifizierung, Organisation und Beschleunigung von großen Immobilienprojekten, die das Vermögen dieses effizienten und innovativen Investmentvehikels ausmachen, arbeiten wir jeden Tag für Sie daran, die besten Chancen zu ergreifen.
Unser Ziel ? Investition in den unterausgeschöpften Entwicklungsmarkt durch den Erwerb von Parzellen, die in Zonen mit hohem Baupotenzial eingeteilt sind, die jedoch noch nicht vollständig legalisiert sind. Diese Perspektive hängt im Wesentlichen von einer guten Auswahl strategischer Gebiete ab, und unsere Spezialisten konzentrieren sich insbesondere auf das Genferseegebiet, das zu den Gebieten mit den höchsten Einkommen zählt und weiterhin einen Bevölkerungszuwachs erfahren wird.
Um seine Mission zu erfüllen, stützt sich Realitim hauptsächlich auf ein multidisziplinäres Team und sein Netzwerk von Managern.
Mit einem durchschnittlichen Zeithorizont von 8 bis 10 Jahren strebt Realitim eine annualisierte Nettorendite von rund 10 % nach Steuern an. Darüber hinaus wird Sponsoren die Möglichkeit geboten, durch Co-Development zu investieren.
Durch die Kombination von Know-how, Unabhängigkeit, Kenntnis der regionalen Märkte und Steuern steuert unser Team alle Abläufe und legt besonderen Wert auf das Risikomanagement, um Ihre Renditen zu kontrollieren.
Unsere Dienstleistungen
Bevor die Projekte in unsere Pipeline integriert werden, werden systematisch Besichtigungen durchgeführt, um so nah wie möglich an das Feld zu kommen und konkrete Elemente zu sammeln, die eine Bewertung der durch die Immobilie gebotenen Chance ermöglichen. Dabei handelt es sich um unabhängige Immobilienexperten, die mobilisiert werden, um alle Projekte zu verifizieren und zu bewerten.
Realitim setzt sich stets mit Dynamik und Leidenschaft bei jedem der ihr anvertrauten Projekte ein. Es geht vor allem darum, marktgerechte und sinnvolle Projekte zu fördern.
Ob von unserem Team identifiziert oder von Dritten vorgeschlagen, die Investitionsmöglichkeiten, die uns zur Verfügung stehen, unterliegen einer ersten Machbarkeitsanalyse durch die Geschäftsleitung, um das Potenzial und die Aussichten für die Bebaubarkeit zu ermitteln.
Um die Vermarktung der verschiedenen Projekte möglichst effizient zu unterstützen, sind wir in jeder Phase präsent und bieten Beratung verbunden mit einem maßgeschneiderten Service.
Um den Erfolg aktueller und zukünftiger Projekte zu sichern, ist es wichtig, der Überwachung und Koordination der verschiedenen Schlüsselakteure (Vertreter, Gemeinde- und Kantonsbehörden) täglich besondere Aufmerksamkeit zu schenken.
Gruppenplatzierungsvehikel Fundim seit 2011
Realitim schneidet in einem unsicheren wirtschaftlichen Umfeld gut ab, indem es auf dem Markt einzigartige Anlagevehikel anbietet, die sowohl auf ein sehr attraktives Risiko-Rendite-Verhältnis als auch auf ein attraktives Steuersystem und eine hervorragende Portfoliodiversifikation ausgerichtet sind.
Kontakte
Die operative Führung von Realitim wird an die Firma Fundim SA mit Sitz am Place Bel-Air 1 in Lausanne delegiert. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten.