Villeneuve – Résidence Dominos

Au moment où Realitim entre en contact avec l’hoirie propriétaire de diverses parcelles, une partie des terrains se situe en zone constructible et une autre partie en zone à développer par plan d’affectation. Les promesses de vente et d’achat sont signées sur les diverses parcelles du périmètre (constructible et à développer) en juin 2014. D’entente avec les autorités communales et cantonales, les démarches sont initiées pour l’élaboration du plan d’affectation et le remaniement parcellaire est mené à bien, ce qui permet de résoudre les problématiques foncières entre les deux étapes de planification. En parallèle, en décembre 2014, une demande de permis de construire est déposée pour la réalisation de quatre immeubles d’habitation, totalisant 57 appartements avec une grande flexibilité en matière de typologies (en principe, 16 appartements de 2 ½ pièces, 14 appartements de 3 ½ pièces, 15 appartements de 4 ½ pièces et 12 appartements de 5 ½ pièces). Le droit d’emption est exercé par Realitim en mai 2015, sans aucune opposition. Entre-temps l’ensemble du complexe de 4 bâtiments est vendu clés en main à une Caisse de pensions, qui pourra mettre en service la totalité de ses 57 appartements en octobre 2017, à la grande satisfaction des locataires.

En ce qui concerne la partie à développer par plan d’affectation, c’est finalement la révision de la loi sur l’aménagement du territoire (LAT) votée par la population suisse qui aura eu raison du planning d’intention initial. Tout le travail préparatoire mené par Realitim permettra certainement au propriétaire de valoriser leur foncier aussitôt que le cadre législatif présentera des conditions-cadres plus propices à la valorisation de ce site.