La Neuveville – Neocasa

Un propriétaire foncier détient une grande parcelle comportant une réserve constructible, alors même qu’il y exploite deux immeubles locatifs qui génèrent un rendement locatif intéressant. L’un de ces bâtiments est relativement vétuste et nécessite des investissements conséquents pour maintenir la substance locative. Le second bâtiment bénéficie d’une qualité patrimoniale et affective chère au propriétaire. Les droits à bâtir de la parcelle ne demandent qu’à être valorisés. Il n’en faut pas plus pour motiver Realitim a entré en discussion avec ce propriétaire pour lui proposer ses conseils de professionnel du développement immobilier, puis lui proposer plusieurs variantes permettant de valoriser au mieux ce patrimoine.
Finalement, ce propriétaire trouve ainsi la solution la plus appropriée et qui correspond le mieux à ses attentes. C’est donc en janvier 2014 qu’il signe avec Realitim une promesse de vente at d’achat portant sur une partie de son bien. Realitim se charge du fractionnement, trouve un acquéreur pour le bâtiment à rénover, et constitue une équipe de mandataires pour développer un projet valorisant les droits à bâtir disponibles. Le permis de construite d’un magnifique bâtiment, conçu par le bureau d’architectes Bauart, entre en force en décembre 2015. Il s’agit d’un bâtiment des 10 appartements, que Realitim vend sur plans. En septembre 2017, la construction du bâtiment est terminée et les 10 lots PPE sont remis aux acquéreurs. Le propriétaire bénéficie en plus de quelques places de parc dans la nouvelle PPE voisine, ce qui constitue une réelle valeur ajoutée pour son bâtiment « patrimonial » dont il est resté propriétaire.