Bulle – Résidences Bouleyres-Moléson

Le terrain occupé par l’usine de BULTECH SA a été acquis en été 2013, sous la forme d’une vente conditionnelle avec constitution d’un droit d’emption en faveur de Realitim SCPC. Il s’agissait alors de deux parcelles, totalisant 6’560 m2. Les accords avec le propriétaire leur permettaient de relocaliser leur activité industrielle et de construire une nouvelle usine grâce à la valorisation de leur foncier. Alors même que les parcelles en question étaient déjà colloquées en zone constructible avec une densité de 1.625 (IBUS), Realitim a mis en place une procédure de mandat d’études parallèles (MEP), afin de poser les bases d’un projet cohérent et respectueux de son environnement. D’entente avec la Commune de Bulle, le périmètre de ce MEP a alors été élargi à l’ensemble de la zone d’installations sportives et récréatives de Bouleyres. Sur la base du résultat de ce MEP, Realitim a alors constitué une équipe de planificateurs (architectes, ingénieurs, spécialistes) pour déposer une demande de permis de construire en avril 2014. Après traitement des oppositions et démonstration de la qualité du projet conçu par les architectes bullois Deillon&Delley, le permis de construire pour les trois bâtiments totalisant 77 logements est entré en force en août 2015. La réalisation a été confiée à une entreprise totale locale et les travaux d’assainissement du site pollué pouvaient ainsi démarrer en 2015, pour une durée de pratiquement deux ans. Les deux premiers bâtiments, comprenant respectivement 29 et 18 logements ont été vendus sous la forme d’une vente de terrain, avec permis de construire en force et contrat ET finalisé, à UBS Anlagestifftung en 2016, puis du troisième bâtiment, de 30 logements à la Compagnie d’assurances Assura. Avec ces deux transactions, ce sont donc 77 logements qui sont venus compléter le parc locatif de la Ville de Bulle, et autant de locataires qui peuvent bénéficier d’un logement de qualité dans un des quartiers les plus attractifs de la ville.