La performance du développement immobilier intégrée dans un véhicule d’investissement
Notre Mission
Axés sur l’identification, l’organisation et l’accélération des projets immobiliers d’envergure qui composeront les actifs de ce véhicule d’investissement performant et novateur, nous oeuvrons chaque jour, pour vous, en vue de saisir les plus belles opportunités.
Notre but ? Investir le marché sous-exploité du développement par l’acquisition de parcelles zonées à fort potentiel constructible mais non encore entièrement légalisées. Cette perspective dépend essentiellement d’une bonne sélection des zones stratégiques et nos spécialistes se concentrent notamment sur l’Arc lémanique qui parmi les territoires où les revenus sont les plus élevés, va continuer de connaître une augmentation de sa population.

Integration
Pour mener sa mission, Realitim s’appuie principalement sur une équipe pluridisciplinaire et son réseau de gestionnaires.

DevelopPEment
Avec un horizon temps moyen de 8 à 10 ans, Realitim vise un taux de rendement interne annualisé net de l’ordre de 10% après impôts. De plus, la possibilité d’investir par le biais du co-développement est offerte aux commanditaires.

Responsabilité
Combinant savoir-faire, indépendance, connaissance des marchés régionaux et fiscalité, notre équipe pilote toutes les procédures et porte une attention particulière à la gestion des risques, et ce de manière à maîtriser vos rendements.
Nos services

VisitES DE TERRAIN
Avant d’intégrer les projets à notre pipeline, des visites sont systématiquement effectuées de manière à aller au plus près du terrain et à collecter des éléments concrets permettant d’évaluer l’opportunité que représente le bien. Ce sont des experts immobiliers indépendants qui sont mobilisés pour vérifier et expertiser tous les projets.

ETUDES DE FAISABILITE
Qu’elles soient identifiées par notre équipe ou proposées par des tiers, les opportunités d’investissement auxquelles nous avons accès sont toutes soumises à une première analyse de faisabilité par la Direction visant à déterminer le potentiel et les perspectives de constructibilité.

Organisation & SUIVI
Pour assurer le succès des projets en cours et à venir, il est crucial de porter au quotidien une attention toute particulière au suivi et à la coordination des différents acteurs clés (mandataires, autorités communales et cantonales).

promotion
Realitim s’investit toujours avec dynamisme et passion dans chacun des projets qui lui est confié. Il s’agit avant tout de promouvoir des projets adaptés au marché et qui ont du sens.

commercialisation
Afin d’accompagner la commercialisation des différents projets et ce, le plus efficacement possible, nous sommes présents à chaque étape et apportons des conseils conjugués à un service sur mesure.
Véhicule de placement du groupe Fundim depuis 2011
Dans un contexte économique incertain, Realitim tire son épingle du jeu en proposant des véhicules d’investissement uniques sur le marché et axés à la fois sur un rendement/risque très intéressant ainsi qu’une fiscalité attrayante et une excellente source de diversification de portefeuille.
Contacts
La gestion opérationnelle de Realitim est déléguée à la société Fundim SA basé Place Bel-Air 1 à Lausanne. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.