Détails
Realitim a signé une promesse de vente de vente et d’achat en février 2018 pour ce terrain de 4’500 m2, à détacher de la parcelle occupée par l’exploitation horticole du propriétaire. Ce dernier s’étant engagé à cesser son activité au printemps 2018 et à démolir les serres qui occupaient le terrain, Realitim pouvait alors exercer son droit d’emption en septembre de la même année. Ces transactions avec pour toile de fond la procédure de ratification du nouveau plan général d’affectation (PGA) de la Commune de La Tour-de-Peilz, PGA qui est entré en force en mai 2019, ce qui légalisait les droits à bâtir que Realitim avait envisagé d’exploiter avec son projet de 22 logements, répartis dans quatre bâtiments. La base programmatique du projet a fait l’objet d’un accord avec le vendeur, celui-ci ayant décidé de réaliser trois immeubles locatifs qu’il souhaite intégrer comme immeubles de rendement à son patrimoine familial. Le concept PPE développé par Realitim, avec son équipe de mandataires, venait donc idéalement compléter le programme et les typologies du nouveau quartier. C’est un seul et même architecte, le bureau 2+ Architecture à Vevey, qui a été mandaté pour les deux projets, et le permis de construire a été délivré début 2020. Cette notion de partenariat a également été à l’origine de la décision de Realitim de réaliser ses quatre nouveaux bâtiments selon le modèle « traditionnel », c’est-à-dire sans entreprise générale mais avec des adjudications directes en lots séparés. La direction des travaux a été confiée à un bureau spécialisé et, la commercialisation ayant rapidement connu un réel succès, le chantier a démarré au printemps 2020, la livraison des appartements étant prévue pour le 1er semestre 2022.
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